Dôvodom na prizvanie technického dozoru do stavebného procesu je zabezpečenie realizácie stavby od zhotoviteľa v najvyššej možnej kvalite tak, aby bol investor s dokončeným dielom po všetkých stránkach maximálne spokojný. Okrem iného, okrem spomínanej kvality vykonanej práce, dbá aj na správnosť voľby použitých materiálov s dodržiavaním technologických postupov výstavby. Rovnako sleduje časový postup jednotlivých prác, aby zhotoviteľ nebol s výstavbou v omeškaní a aby bol dodržaný stanovený termín dokončenia stavby. Ak sa vyskytnú pri realizácii stavby zo strany zhotoviteľa závady, nekompromisne trvá na ich dôslednom odstránení, aby bolo zaistené výsledné dielo bez vád.
Zabezpečíme tieto činnosti technického dozoru stavebníka
- poradenstvo pri výberovom konaní na stanovenie hlavného dodávateľa stavby či subdodávateľa a nastavenie parametrov výberového konania v spolupráci s investorom
- zabezpečenie odovzdania staveniska dodávateľovi alebo časti stavby subdodávateľom
- kontrola kvality a kvality vykonávaných prác podľa potreby (spravidla 1-2x týždenne)
- prevzatie prác jednotlivých konštrukcií pred ich zakrytím podľa postupu prác na stavbe
- zastupovanie stavebníka pri jednaní s projektantom, dodávateľmi, popr. účastníkov konania
- odovzdanie staveniska zhotoviteľom a zabezpečenie zápisu do stavebných denníkov
- sledovanie dodržiavania zadávacích podmienok realizácie projektovej dokumentácie a časového harmonogramu
- dohľad nad dodržiavaním podmienok stanovených stavebným povolením
- fotodokumentácia stavby
- účasť na kontrolných dňoch, príp. ich organizácia a technická pomoc pri novo vzniknutých situáciách na stavbe
- kontrola vecnej a cenovej oprávnenosti a predložených faktúr, ich súlad s podmienkami uvedenými v zmluvách a skutočne vykonaných prác
- účasť na odovzdaní a prevzatí stavby alebo jej časti späť stavebníkovi
- zastupovanie stavebníka na základe splnomocnenia pri stavebnom alebo kolaudačnom konaní a súčinnosť pri záverečnej prehliadke stavby stavebným úradom
- kontrola odstraňovania zistených vád a nedorobkov
- účasť na kolaudačnom konaní alebo pri uvedení stavby do užívania