Důvodem pro přizvání technického dozoru do stavebního procesu je zajištění realizace stavby od zhotovitele v nejvyšší možné kvalitě tak, aby byl investor s dokončeným dílem po všech stránkách maximálně spokojen. Mimo jiné, kromě zmíněné kvality provedené práce, dbá i na správnost volby použitých materiálů s dodržováním technologických postupů výstavby. Rovněž sleduje časový postup jednotlivých prací, aby zhotovitel nebyl s výstavbou v prodlení a aby byl dodržen stanovený termín dokončení stavby. Vyskytnouli se při realizaci stavby ze strany zhotovitele závady, nekompromisně trvá na jejich důsledném odstranění, aby bylo zajištěno výsledné dílo bez vad.
Zajistíme tyto činnosti technického dozoru stavebníka
- poradenství při výběrovém řízení na stanovení hlavního dodavatele stavby či subdodavatele a nastavení parametrů výběrového řízení ve spolupráci s investorem
- zajištění předání staveniště dodavateli nebo části stavby subdodavatelům
- kontrola kvality a jakosti prováděných prací dle potřeby (zpravidla 1-2x týdně)
- převzetí prací jednotlivých konstrukcí před jejich zakrytím dle postupu prací na stavbě
- zastupování stavebníka při jednání s projektantem, dodavateli, popř. účastníky řízení
- předání staveniště zhotovitelům a zajištění zápisu do stavebních deníků
- sledování dodržování zadávacích podmínek realizace projektové dokumentace a časového harmonogramu
- dohled nad dodržováním podmínek stanovených stavebním povolením
- fotodokumentace stavby
- účast na kontrolních dnech, popř. jejich organizace a technická pomoc při nově vzniklých situacích na stavbě
- kontrola věcné a cenové oprávněnosti a předložených faktur, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a skutečně provedených prací
- účast na odevzdání a převzetí stavby nebo její části zpět stavebníkovi
- zastupování stavebníka na základě zplnomocnění při stavebním nebo kolaudačním řízení a součinnost při závěrečné prohlídce stavby stavebním úřadem
- kontrola odstraňování zjištěných vad a nedodělků
- účast na kolaudačním řízení nebo při uvedení stavby do užívání